Способы формирования фонда капитального ремонта

Администрация сельского поселения Хатанга информирует собственников помещений о способах формирования фонда капитального ремонта и возможности изменения способа формирования фонда капитального ремонта:
          
  I. О способах формирования фонда капитального ремонта
В многоквартирных домах (далее – МКД), включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 № 709-п в соответствии с п.3 ст.170 ЖК РФ, собственники вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) Перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет.
2) Перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.
 
II. О владельцах специального счета
 
Владельцем специального счета может быть:
- Товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах
- Осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;
- Управляющая организация, осуществляющая управление домом на основании договора управления.
 
III.Преимущества и недостатки каждого способа формирования фонда капитального ремонта
 
Формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов на специальном счете:
Преимущества:
-Возможность накопления средств на капитальный ремонт исключительно своего МКД;
-Нет срока ожидания ремонта, проведение в любое время при наличии средств для выполнения работ.
Недостатки:
-Отсутствие гарантий государства за организацию и выполнение капитального ремонта МКД;
-Необходимость привлечения кредита при наступлении срока ремонта и отсутствии накопленных средств;
-Финансовая нагрузка на собственников по оплате содержания счета и подготовке документов.
Формирование фонда капитального ремонта многоквартирных домов у регионального оператора:
Преимущества
-Ответственность краевого бюджета при неисполнении обязательств оператора по проведению ремонта;
-Организация работ: составление сметной документации, выбор подрядчика, контроля за ходом работ и их качеством, приемка выполненных работ лицами, специальными знаниями; 
-Возможность выполнения работ ремонту МКД в установленный срок без привлечения кредитных ресурсов за счет средств общего фонда капитального ремонта, сформированного на счете регионального оператора.
Недостатки
-Значительный срок ожидания ремонта.
В случае если собственники не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта в срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда в отношении такого дома на счете регионального оператора.
 
IV. О возможности изменения способа формирования фонда капитального ремонта
 
Изменить способ формирования фонда можно в любое время на основании решения собрания собственников помещения в МКД.
Однако существуют и ограничения при изменении способа формирования фонда капитального ремонта:
- На проведение капитального ремонта общего имущества в МКД предоставлены и не возвращены кредит, заем;
- Имеется подлежащая погашению за счет средств фонда капитального ремонта задолженность по оплате оказанных услуг или выполненных работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме.
 
 V. О порядке принятия и реализации собственниками помещений решений об изменении способа формирования фонда капитального ремонта.
 
Для выбора способа формирования фонда кап.ремонта необходимо проведение собрания собственников помещений в МКД.
В том случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в МКД должны принять решение, в котором определяют:
- Размер ежемесячного взноса на кап. ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на кап. ремонт;
- Владельца специального счета;
- Кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в МКД кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению счетов на территории Красноярского края. В случае, если собственники помещений в МКД не выбрали организацию, в которой будет открыт счет, вопрос о выборе организации, в которой будет открыт счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.
- Лицо, уполномоченное на представление платежных документов, на уплату взносов на кап. ремонт на специальный счет, определение порядка представления платежных документов и размера расходов, связанных с представлением документов, определение условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица осуществляется по согласованию с ним.
Решение об определении способа формирования фонда кап. ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти Красноярского края, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы кап. ремонта, которая утверждена в установленном законом Красноярского края и в которую включен многоквартирный дом.
 
            VI. О порядке реализации решения общего собрания о выбранном способе формирования фонда капитального ремонта.
 
После проведения общего собрания и принятия решение собственников помещения в МКД об изменении способа формирования фонда кап. ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия, решение направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы за кап. ремонт общего имущества, или региональному оператору, на счет которого перечисляются взносы.

 

Экономика
Социально-экономическое развитие
Субсидирование
Муниципальные программы
Цены
Прожиточный минимум
Конкурсы
Охрана труда
ЖКХ
Азбука для потребителей
Капитальный ремонт
Программа переселения граждан
Основные данные
Энергоэффективность и энергосбережение
Конкурсы
Муниципальная программа "Формирование современной сельской среды на 2018-2022 годы на территории сельского поселения Хатанга"
Техническое присоединение отопления, ХВС, ГВС
Муниципальные услуги
Административные регламенты
Реестр муниципальных услуг
Экспертиза проектов административных регламентов предоставления муниципальных услуг
Справочная информация
Муниципальные закупки
Закупки
Муниципальный контроль
Нормативные документы
План контрольных мероприятий
Результаты проверок
Предпринимательство
Программы поддержки
Полезная информация
Ссылки
Перечень ИП и ЮЛ
Перечень муниципального недвижимого имущества
Муниципальные центры поддержки предпринимательства
Схемы размещения нестационарных торговых объектов
Дислокация торговых объектов в с. Хатанга
Культура
Муниципальные учреждения культуры
Брендовые культурные мероприятия
Культурные акции
Достижения
Программы
Афиша
Нормативно правовые акты
Спорт и молодежная политика
Центр занятости населения СП Хатанга
Структура
Деятельность
Услуги
Муниципальное бюджетное учреждение культуры
Основые данные
Библиотеки
Центр народного творчества
Дом культуры с. Хатанга
Детская школа искусств
Независимая система оценки учреждений
Муниципальные предприятия
МУП Хатанга-Энергия
МКУ «Центр ОД МУ с.п.Хатанга»
Управление муниципальным имуществом
Земельные участки
Аренда
Аукционы
Объявленные
Состоявшиеся
Муниципальное недвижимое имущество
Открытый бюджет
Бюджет для граждан
Текущее исполнение бюджета СП Хатанга
Исполнение бюджета
Финансовая грамотность
Управление личными финансами
Банковские продукты
Инвестиции
Финансовая безопасность и мошенничество
Финансы для детей
Градостроительство
Генеральный план
Правила землепользования и застройки посёлков
Нормативы градостроительного проектирования
Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Красноярскому краю
Транспорт
Нормативно-правовые акты в сфере транспорта
Расписания движения транспорта и тарифы
ЭКОАРКТИКА
Правоохранительные органы информируют

 Информационные сообщения

Сведения о вакансиях

ВНИМАНИЕ!
В целях обеспечения безопасности
жизни и здоровья, во избежание возникновения чрезвычайных ситуаций, администрация сельского поселения Хатанга просит соблюдать необходимые меры безопасности при пользовании портативными газовыми приборами и оборудованием. Будьте внимательны и помните, ошибка и пренебрежение безопасностью может стоить вам жизни.
 
 
 
   

ЖКХ в Красноярском крае
Официальный Интернет-портал правовой информации
Министерство здравоохранения Красноярского края
Портал государственных услуг Красноярского края
Портал госзакупок
Официальный сайт Таймырского и Долгано-Ненецкого муниципального района
Официальный портал Красноярского края
Администрация президента РФ
Всероссийский физкультурно-спортивный комплекс