Капитальный ремонт

Адресный перечень многоквартирных домов

Закон Красноярского края от 27.06.2013 N 4-1451

О региональной программе капитального ремонта

Постановление Правительства Красноярского края от 20.12.2013 №676-п

Размер взноса на капитальный ремонт

Региональная программа капитального ремонта

Постановление по краткосрочным планам 2015-2016 гг №940 от 03.12.2014

Приложение 2016 (формы 1, 2)

 

Бланки документов для собственников

Доверенность

Порядок уведомления

Протокол собрания

Реестр собственников

Реестр

Решение собственника

Уведомление

 

15.09.2014г. № 118- П «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории села Хатанга, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован».

07.11.2014 г. № 138- П Об утверждении краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных в селе Хатанга на 2015 год.

07.11.2014 г. № 139- П Об утверждении краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных в селе Хатанга на 2016 год.

Информация об уровне собираемости взносов за капитальный ремонт по МКД с. Хатанга за 1 квартал 2015 г.

Информация об уровне собираемости взносов за капитальный ремонт по районам за 1 квартал 2015 г 

Сведения о поступлении взносов и остатках средств на капитальный ремонт многоквартирного дома, собственники помещений которого формируют фонд капитального ремонта на счете  регионального оператора

 
Об информировании населения по вопросам капитального ремонта.

Как производился расчет минимального взноса на капитальный ремонт?

Минимальный взнос на капитальный ремонт рассчитан по итогам инвентаризации жилищного фонда с учетом типов многоквартирных домов (далее - МКД), степени их благоустройства, проектных и технических характеристик МКД, а также территории их расположения.

По каким критериям определяется первоочередность капитального ремонта МКД?

В соответствии с Законом Красноярского края: от 27,06.2013 N 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» (далее — Закон Красноярского края) и постановлением Правительства Красноярского края от 29.10.2014 № 511 определение фактического технического состояния здания является одним из критериев первоочередного внесения МКД в региональную программу капитального ремонта МКД на территории Красноярского крал (далее - региональная программа) и краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта на очередной год.

В пределах каждой группы домов по каждому МКД органом местного самоуправления производится оценка критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в МКД. Основным критерием является год ввода в эксплуатацию МКД. Также необходимыми условиями включения в краткосрочный план МКД являются: уровень сбора взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за предыдущий год не менее 80%.

Кто осуществляет функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества МКД?

Функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального фонда капитального ремонта МКД на территории Красноярского края (далее - региональный оператор), в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Красноярского края возложены на регионального оператора. Жилищным кодексом Российской Федерации предоставлено право субъектам передать соответствующие полномочия по выполнению функций технического заказчика работ по капитальному ремонту органам местного самоуправления и (или) муниципальным бюджетным учреждениям. Однако, учитывая незначительное количество МКД и небольшой объем финансирования мероприятий по капитальному ремонту на первоначальном этапе реализации региональной программы, передача функций технического заказчика представляется нецелесообразной.

Как будет проходить процедура отбора подрядных организаций?

В рамках обеспечения качества работ по капитальному ремонту, процедуру отбора подрядных организаций на выполнение работ по капитальному ремонту планируется организовать в два этапа:

на первом этапе будет осуществляться отбор по квалификационным признакам;

на втором этапе между участниками, прошедшими первый этап, будет проводиться отбор по цене работ.

Когда возникает обязанность у собственников платить взносы на капитальный ремонт?

Законом Красноярского края установлена обязанность собственников вносить взносы на капитальный ремонт по истечению восьми месяцев после месяца, в котором была опубликована региональная программа.

Наличие у собственников заключенного (подписанного) договора либо его отсутствие не снимает обязанности с собственников по внесению платежей, а несвоевременное внесение платежа порождает дополнительное обязательство по оплате процентов за несвоевременное исполнение обязательства.

Кто осуществляет контроль за расходованием средств, предназначенных на капитальный ремонт общего имущества МКД?

Расходование фондов капитального ремонта будет осуществляться под контролем службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, Счетной палаты края, прокуратуры края, Росфиннадзора.

Кроме того, действующее жилищное законодательство и Устав регионального оператора содержат запрет на использование средств, полученных от собственников на иные цели, кроме капитального ремонта МКД.

Собственникам МКД также предоставлено право на осуществление контроля за деятельностью регионального оператора, путем участия в составе комиссии по проведению торгов для привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества МКД, в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписание соответствующих актов и иных документов, связанных с капитальным ремонтом общего имущества в МКД.

Кто осуществляет систематический надзор за состоянием жилого фонда?

Надлежащее техническое состояние МКД обеспечивается, в первую очередь, управляющей компанией путем выполнения обязательного минимального перечня работ, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290. Надзорные полномочия за деятельностью управляющей компании по обеспечению надлежащего технического состояния МКД возложены на службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.

 

Где можно проконсультироваться по вопросам ЖКХ?

Информацию по капитальному ремонту и взносам на капитальный ремонт можно получить в региональном фонде капитального ремонта на территории Красноярского края по тел. (391) 223-93-20 и на сайте www.fondkr24.ru. Также на территории Красноярского края действует консультационно-правовой центр в сфере ЖКХ - «Call-центр», по бесплатным телефонам которого (391) 273-03-00, 8-800-333-70-07 можно получить необходимые разъяснения по всем интересующим вопросам в сфере ЖКХ.

 
Реструктуризация задолженности по взносам на капитальный ремонт

Региональный фонд капитального ремонта сообщает, что в июне истек мораторий на остановку выплат социальных льгот и субсидий для неплательщиков взносов на капитальный ремонт.

В том случае, если накоплен большой долг и у собственника квартиры нет возможности разового погашения, Фонд предлагает заключить договор реструктуризации — долг будет распределен для оплаты частями в течении шести месяцев, и, начиная с июля необходимо будет оплачивать как текущие платежи, так и накопленные.
Договор о реструктуризации, в случае его добросовестного исполнения, дает возможность должнику не быть лишенным выплат социальной поддержки. При соблюдении должником графика выплат, начисление льгот и субсидий по жилищно-коммунальной услуге (в которую входит и взнос на капремонт) будет продолжаться. В противном случае, выплаты будут приостановлены до устранения задолженностей. Пропущенные месяцы компенсации не подлежат. 
 

Для заключения договора о реструктуризации задолженности по взносам на капитальный ремонт обращаться в Отдел жилищно-коммунального хозяйства администрации сельского поселения Хатанга, ул. Советская, 23А  каб.№5.

Справки по тел: 2-21-78; 2-18-26.

 
При себе необходимо иметь:
-  паспорт;
-документ подтверждающий право собственности на помещение.
Период погашения задолженности – 6 месяцев.
 

В Красноярском крае работает горячая линия для жителей по вопросам капитального ремонта

В Красноярском крае в рамках работы консультационно-правового центра по вопросам предоставления жилищно-коммунальных услуг действует прием обращений от жителей региона по вопросам проведения   капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

В рамках горячей линии граждане могут задать интересующие вопросы по реализации программы капремонта, а в случае форс-мажорных ситуаций при проведении капитального ремонта на многоквартирных домах (например, подтопление жилых помещений при выполнении работ по капитальному ремонту крыши в многоквартирных домах и др.) сообщить о случившемся. Зафиксированная от жителя информация оперативно передается  всем ответственным  участниками процесса (министерство промышленности, энергетики и ЖКХ края; ОМС; региональный фонд капитального ремонта, подрядные организации) для выработки оперативных мер реагирования и разрешения  возникшей проблемы.

Напомним, консультационно-правовой центр по вопросам жилищно-коммунального хозяйства (Call-центр) работает под эгидой министерства промышленности, энергетики и ЖКХ края. Ключевой целью центра является повышение правовой грамотности населения, а также в целях улучшения качества предоставления жилищно-коммунальных услуг.

В рамках Call-центра гражданам различной возрастной категории и социального статуса представлена возможность бесплатной консультационной и методической поддержки по вопросам жкх.

Консультацию жители региона могут получить следующими способами:

1. по телефону «горячей линии» 8-800-333-70-07 в рабочие дни
с 9.00 до 20.00 (звонок по Красноярскому краю бесплатный);

2. через online-консультант и в рубрике «Вопрос-ответ» на сайте gkh24.ru.

Кроме того, на сайте gkh24.ru в блоке «Жителям и организациям» в разделе «Методические рекомендации» (http://gkh24.ru/met/) размещены информационные материалы в помощь собственнику помещения в многоквартирном доме.  

Дополнительная информация по тел.: 249-34-85, Ольга Арамян.