Информация для населения

Информация для населения в целях повышения уровня осведомленности и правовой грамотности в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

 

На официальном интернет сайте Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации minstroyrf.ru  в разделе «документы» можно ознакомиться с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 31.07.2014 №411/пр «Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах».

На сайте Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края www.gkh24.ru  в блоке «Жителям»  размещены методические рекомендации:

- о совете МКД с образцами документов;

-о создании ТСЖ;

-о выборе способа управления;

-договор управления многоквартирным домом;

- о перерасчёте за временное отсутствие потребителя;

-о расчёте размера платы за отопление;

-о внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям;

-о стандартах раскрытия информации;

-о передаче многоквартирного дома;

-о расширении контрольных функций;

-о применении социальной нормы потребления электрической энергии;

-о порядке ввода в эксплуатацию установленного ИПУ коммунального ресурса;

-о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

В Красноярском крае продолжается организация системы капитального ремонта многоквартирных домов

          В конце 2012 года федеральное законодательство было дополнено разделами, касающимися капитального ремонта многоквартирных домов. В каждом регионе должна быть организована система капитального ремонта, которая обеспечит как ремонт уже нуждающихся домов, так и накопление средств на ремонт тех домов, которым он потребуется через 10-25 лет.

        Важно, что средства на это, согласно Жилищному кодексу, должны направлять собственники, так как именно они несут ответственность и финансовое бремя содержания общего имущества. Регион должен помочь собственникам организовать понятную и эффективную систему: сбор платежей, их сохранность, справедливое распределение. В июне 2013 года был принят краевой закон, регламентирующий создание системы капитального ремонта. В рамках федерального законодательства, в регионе уже создан фонд капитального ремонта, собраны акты технического состояния всех домов, данные муниципалитетов и службы строительного надзора. Сформирована  региональная адресная программа капитального ремонта, включающая все многоквартирные дома на территории Красноярского края.

          27 декабря 2013 года в крае принята региональная адресная программа, и каждый житель может увидеть в газете или на сайте в онлайн-режиме, в каком году в его доме будет проведён капремонт. Дополнительно к программе принят план её реализации на три года, включающий уточненные виды работ, сметы, графики и другую подробную информацию. В течение двух месяцев с момента опубликования региональной адресной программы собственники должны принять решение: копить средства на счете регионального оператора либо открыть специальный счёт по своему дому.

          Следует отметить что, если собственники не собрались на общее собрание, не приняли решение, как они будут формировать фонд капитального ремонта по своему дому, то, согласно Жилищному Кодексу, общее собрание в доме проводит орган местного самоуправления. Если собрание не соберётся, дом уйдёт на счёт региональному оператору, и у оператора уже возникает обязанность по организации всех этапов капитального ремонта: накопления средств, утверждения смет, конкурсного выбора подрядчика, контроля качества проведенного капремонта". То есть ответственность за весь цикл работ от сбора денег до устранения недоработок, будет нести региональный оператор.

          Если более двух третей владельцев квартир в доме, где организовано ТСЖ (ЖСК), проголосуют и выберут специальный счёт, то обязанность по начислению, сбору взносов, а затем организации и проведению капитального ремонта, ответственность за выбор подрядчиков и качество их работы будет лежать на ТСЖ и непосредственно на жильцах. При этом платить меньше минимального взноса жильцы не могут, а вот больше (если они хотят накопить на ремонт своего дома раньше или провести дополнительные работы) – могут, приняв такое решение на общем собрании.

Однако, независимо от выбранного способа накопления, ремонт в доме в любом случае будет проведён в указанные в региональной адресной программе сроки. Перенести ремонт на более поздний срок невозможно.

           Законодательством предусмотрена полная защита средств как на счёте регионального оператора, так и на специальных счетах. Во-первых, счёт может быть открыт в кредитной организации, собственный капитал которой более 20 миллиардов рублей. То есть это может быть только крупный банк. Во-вторых, счёт защищён от притязаний третьих лиц.  В случае признания владельца счета банкротом, средства, находящиеся на этом счёте, не включаются в конкурсную массу.

          Для учёта средств собственников предусмотрена понятная и прозрачная система. Учёт поступивших денежных средств будет вестись по каждому отдельно взятому дому, по каждой квартире, и даже по каждому собственнику этой квартиры. Сведения о поступлении взносов каждым собственником будут предоставляться в службу строительного надзора и жилищного контроля. Помимо этого, каждому собственнику предоставлено право в любое время обратиться с соответствующим запросом к региональному оператору и узнать данные о том, сколько денежных средств накоплено на счёте, сколько денежных средств потрачено, и каков остаток денежных средств по счёту по каждому отдельному дому. Ещё планируется запуск электронной программы, где каждый собственник практически в режиме онлайн сможет отслеживать поступления и расходования денежных средств по своему дому, т.е. всю работу, которую будет осуществлять региональный оператор. Со стороны органов власти, надзорных органов, прокуратуры будет установлен жёсткий контроль за деятельностью регионального оператора.

Для того чтобы новая система стала понятной для жителей, представители фонда ведут активную разъяснительную работу, проводятся встречи с жителями, выезды в районы края.

Для справки

Актуальные документы, вопросы и ответы можно посмотреть на официальной странице министерства энергетики и ЖКХ Красноярского края.

На сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ опубликованы материалы совещаний и семинаров, опыт других регионов и актуальные публикации в средствах массовой информации.

Свои вопросы вы можете задать специалистам консультационно-правового центра Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).

Информация для населения о работе консультационно-правовового центра по вопросам ЖКХ

Администрация СП Хатанга информирует, что жителям с. Хатанга предоставляется возможность получить юридическую и правовую консультацию по вопросам в сфере ЖКХ в соответствии с жилищным законодательством по направлениям:

  • плата за жилое помещение и коммунальные услуги;
  • содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
  • вопросы организации в границах поселения электро-, тепло -, и водоснабжения населения, водоотведения, снабжение населения топливом; организации благоустройства и озеленения территории;
  • энергосбережение и повышение энергетической эффективности (установка индивидуальных и коллективных приборов учета, ответственность за нарушение законодательства по энергосбережению).

Специалистами саll-центра предоставляется возможность получить в электронном виде следующие рекомендации:

  • по созданию и функционированию совета многоквартирного дома (с приложением образцов документов);
  • по созданию товарищества собственников жилья;
  • методические рекомендации по проведению организационного собрания по выбору способа управления многоквартирного дома (с приложением образцов документов);
  • методические рекомендации по составлению договора управления (с приложением образцов документов).

Время работы операторов — с 09.00 часов до 20.00 часов в будние дни,
бесплатная телефонная линия — 8-800-333–7007.

 

Сводная таблица показателей качества работ по содержанию и обслуживаниюжилищного фонда Управляющих организаций МУП «ЖКХ с.п. Хатанга», ОАО «Полярная ГРЭ» по состоянию на 30.11.12 года

Сводная таблица показателей качества работ по содержанию и обслуживанию жилищного фонда Управляющих организаций МУП «ЖКХ с.п. Хатанга», ОАО «Полярная ГРЭ» по состоянию на 31.10.12 года

Подкатегории

Экономика
Социально-экономическое развитие
Субсидирование
Муниципальные программы
Цены
Прожиточный минимум
Конкурсы
Охрана труда
ЖКХ
Азбука для потребителей
Капитальный ремонт
Программа переселения граждан
Основные данные
Энергоэффективность и энергосбережение
Конкурс
Муниципальные услуги
Административные регламенты
Реестр муниципальных услуг
Экспертиза проектов административных регламентов предоставления муниципальных услуг
Справочная информация
Муниципальные закупки
Нормативные документы
План закупок
План-график
Закупки
Муниципальный контроль
Нормативные документы
План контрольных мероприятий
Результаты проверок
Предпринимательство
Программы поддержки
Полезная информация
Ссылки
Перечень ИП и ЮЛ
Перечень муниципального недвижимого имущества
Муниципальные центры поддержки предпринимательства
Культура
Муниципальные учреждения культуры
Брендовые культурные мероприятия
Культурные акции
Достижения
Программы
Афиша
Нормативно правовые акты
Спорт и молодежная политика
Центр занятости населения СП Хатанга
Структура
Деятельность
Услуги
Муниципальное бюджетное учреждение культуры
Основые данные
Библиотеки
Детская школа искусств
Независимая система оценки учреждений
Муниципальные предприятия
МУП ЖКХ СП Хатанга
МУП Хатанга-Энергия
МКУ «Центр ОД МУ с.п.Хатанга»
Управление муниципальным имуществом
Земельные участки
Аренда
Аукционы
Объявленные
Состоявшиеся
Муниципальное имущество
Муниципальное недвижимое имущество
Бюджет для граждан
Обращение Главы СП Хатанга
Вводная часть
Общие характеристики бюджета СП Хатанга
Доходы и расходы бюджета СП Хатанга
Межбюджетные отношения
Сведения об исполнении бюджета СП Хатанга
ООО " УК " ЭнергобытСервис "
Градостроительство
Генеральный план
Правила землепользования и застройки посёлков
Нормативы градостроительного проектирования
Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Красноярскому краю