В Красноярском крае продолжается организация системы капитального ремонта многоквартирных домов

          В конце 2012 года федеральное законодательство было дополнено разделами, касающимися капитального ремонта многоквартирных домов. В каждом регионе должна быть организована система капитального ремонта, которая обеспечит как ремонт уже нуждающихся домов, так и накопление средств на ремонт тех домов, которым он потребуется через 10-25 лет.

        Важно, что средства на это, согласно Жилищному кодексу, должны направлять собственники, так как именно они несут ответственность и финансовое бремя содержания общего имущества. Регион должен помочь собственникам организовать понятную и эффективную систему: сбор платежей, их сохранность, справедливое распределение. В июне 2013 года был принят краевой закон, регламентирующий создание системы капитального ремонта. В рамках федерального законодательства, в регионе уже создан фонд капитального ремонта, собраны акты технического состояния всех домов, данные муниципалитетов и службы строительного надзора. Сформирована  региональная адресная программа капитального ремонта, включающая все многоквартирные дома на территории Красноярского края.

          27 декабря 2013 года в крае принята региональная адресная программа, и каждый житель может увидеть в газете или на сайте в онлайн-режиме, в каком году в его доме будет проведён капремонт. Дополнительно к программе принят план её реализации на три года, включающий уточненные виды работ, сметы, графики и другую подробную информацию. В течение двух месяцев с момента опубликования региональной адресной программы собственники должны принять решение: копить средства на счете регионального оператора либо открыть специальный счёт по своему дому.

          Следует отметить что, если собственники не собрались на общее собрание, не приняли решение, как они будут формировать фонд капитального ремонта по своему дому, то, согласно Жилищному Кодексу, общее собрание в доме проводит орган местного самоуправления. Если собрание не соберётся, дом уйдёт на счёт региональному оператору, и у оператора уже возникает обязанность по организации всех этапов капитального ремонта: накопления средств, утверждения смет, конкурсного выбора подрядчика, контроля качества проведенного капремонта". То есть ответственность за весь цикл работ от сбора денег до устранения недоработок, будет нести региональный оператор.

          Если более двух третей владельцев квартир в доме, где организовано ТСЖ (ЖСК), проголосуют и выберут специальный счёт, то обязанность по начислению, сбору взносов, а затем организации и проведению капитального ремонта, ответственность за выбор подрядчиков и качество их работы будет лежать на ТСЖ и непосредственно на жильцах. При этом платить меньше минимального взноса жильцы не могут, а вот больше (если они хотят накопить на ремонт своего дома раньше или провести дополнительные работы) – могут, приняв такое решение на общем собрании.

Однако, независимо от выбранного способа накопления, ремонт в доме в любом случае будет проведён в указанные в региональной адресной программе сроки. Перенести ремонт на более поздний срок невозможно.

           Законодательством предусмотрена полная защита средств как на счёте регионального оператора, так и на специальных счетах. Во-первых, счёт может быть открыт в кредитной организации, собственный капитал которой более 20 миллиардов рублей. То есть это может быть только крупный банк. Во-вторых, счёт защищён от притязаний третьих лиц.  В случае признания владельца счета банкротом, средства, находящиеся на этом счёте, не включаются в конкурсную массу.

          Для учёта средств собственников предусмотрена понятная и прозрачная система. Учёт поступивших денежных средств будет вестись по каждому отдельно взятому дому, по каждой квартире, и даже по каждому собственнику этой квартиры. Сведения о поступлении взносов каждым собственником будут предоставляться в службу строительного надзора и жилищного контроля. Помимо этого, каждому собственнику предоставлено право в любое время обратиться с соответствующим запросом к региональному оператору и узнать данные о том, сколько денежных средств накоплено на счёте, сколько денежных средств потрачено, и каков остаток денежных средств по счёту по каждому отдельному дому. Ещё планируется запуск электронной программы, где каждый собственник практически в режиме онлайн сможет отслеживать поступления и расходования денежных средств по своему дому, т.е. всю работу, которую будет осуществлять региональный оператор. Со стороны органов власти, надзорных органов, прокуратуры будет установлен жёсткий контроль за деятельностью регионального оператора.

Для того чтобы новая система стала понятной для жителей, представители фонда ведут активную разъяснительную работу, проводятся встречи с жителями, выезды в районы края.

Для справки

Актуальные документы, вопросы и ответы можно посмотреть на официальной странице министерства энергетики и ЖКХ Красноярского края.

На сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ опубликованы материалы совещаний и семинаров, опыт других регионов и актуальные публикации в средствах массовой информации.

Свои вопросы вы можете задать специалистам консультационно-правового центра Красноярского края по вопросам организации предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в рабочие дни с 9.00 до 20.00 по телефону: 8-800-333-70-07 (звонок по Красноярскому краю бесплатный).

Экономика
Социально-экономическое развитие
Субсидирование
Муниципальные программы
Цены
Прожиточный минимум
Конкурсы
Охрана труда
ЖКХ
Азбука для потребителей
Капитальный ремонт
Программа переселения граждан
Основные данные
Энергоэффективность и энергосбережение
Конкурсы
Техническое присоединение отопления, ХВС, ГВС
Информация
Муниципальные услуги
Административные регламенты
Реестр муниципальных услуг
Экспертиза проектов административных регламентов предоставления муниципальных услуг
Справочная информация
Муниципальные закупки
Закупки
Муниципальный контроль
Нормативные документы
План контрольных мероприятий
Результаты проверок
Предпринимательство
Программы поддержки
Полезная информация
Ссылки
Перечень ИП и ЮЛ
Перечень муниципального недвижимого имущества
Муниципальные центры поддержки предпринимательства
Схемы размещения нестационарных торговых объектов
Дислокация торговых объектов в с. Хатанга
Культура
Муниципальные учреждения культуры
Брендовые культурные мероприятия
Социокультурные проекты
Достижения
Мероприятия приуроченные к празднованию 75-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне
Спорт и молодежная политика
Центр занятости населения СП Хатанга
Муниципальное бюджетное учреждение культуры
Основые данные
Библиотеки
Центр народного творчества
Дом культуры с. Хатанга
Детская школа искусств
Независимая система оценки учреждений
Муниципальные предприятия
МУП Хатанга-Энергия
МКУ «Центр ОД МУ с.п.Хатанга»
Управление муниципальным имуществом
Земельные участки
Аренда
Аукционы
Объявленные
Состоявшиеся
Муниципальное недвижимое имущество
Открытый бюджет
Бюджет для граждан
Текущее исполнение бюджета СП Хатанга
Исполнение бюджета
Финансовая грамотность
Управление личными финансами
Банковские продукты
Инвестиции
Финансовая безопасность и мошенничество
Финансы для детей
Градостроительство
Генеральный план
Правила землепользования и застройки посёлков
Нормативы градостроительного проектирования
Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Красноярскому краю
Транспорт
Нормативно-правовые акты в сфере транспорта
Расписания движения транспорта и тарифы
ЭКОАРКТИКА
Правоохранительные органы информируют

 Информационные сообщения

Сведения о вакансиях

 
ВНИМАНИЕ!
В целях обеспечения безопасности
жизни и здоровья, во избежание возникновения чрезвычайных ситуаций, администрация сельского поселения Хатанга просит соблюдать необходимые меры безопасности при пользовании портативными газовыми приборами и оборудованием. Будьте внимательны и помните, ошибка и пренебрежение безопасностью может стоить вам жизни.
 

Администрация сельского поселения Хатанга информирует о способах получения уведомлений на уплату имущественных налогов

   

ЖКХ в Красноярском крае
Официальный Интернет-портал правовой информации
Министерство здравоохранения Красноярского края
Портал государственных услуг Красноярского края
Портал госзакупок
Официальный сайт Таймырского и Долгано-Ненецкого муниципального района
Официальный портал Красноярского края
Администрация президента РФ

 

Всероссийский физкультурно-спортивный комплекс

 

 

027319
Сегодня
Вчера
На этой неделе
Прошлая неделя
Этот месяц
Прошлый месяц
За все время
32
348
2104
22908
4748
12579
27319

Ваш IP: 3.215.182.36
2019-12-15 02:13:52 по МСК
Счетчик joomla