Информация об оснащенности общедомовыми (коллективными) приборами учета коммунальных ресурсов

В соответствии с изменениями, внесенными в действующее законодательство федеральным законом от 27.12.2018 № 522-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с развитием систем учета электрической энергии (мощности) в Российской Федерации», с 1 июля 2020 года ответственность за приборы учета электроэнергии, в том числе затраты на приобретение и установку приборов учета, возложена на энергетические компании: гарантирующих поставщиков в многоквартирных домах и на сетевые компании в случае с прочими потребителями.

Так же согласно части 6 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее-Федеральный закон № 261-ФЗ) собственники помещений в многоквартирном доме были обязаны в срок до 01.07.2012 обеспечить оснащение многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Вместе с тем, в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона № 261 -ФЗ в случае не выполнения собственниками помещений обязанностей по оснащению многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии в установленный срок, ресурсоснабжающие организации обязаны совершить действия по установке коллективных (общедомовых) приборов учета используемых коммунальных ресурсов, снабжение которыми и передачу которых в отношении такого дома осуществляют указанные организации в срок до 01.07.2013 г.

При этом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны оплатить расходы ресурсоснабжающих организаций на установку приборов учета равными долями в течении пяти лет с даты их установки, если ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки. В случае предоставления рассрочки, расходы на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов подлежит увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления.

Таким образом, обязанность по оплате расходов, понесенных ресурсоснабжающих организацией при установке общедомовых и индивидуальных приборов учета холодной воды, горячей воды, газа, тепловой энергии, вне зависимости от выбранного способа управления, а также лица, обеспечившего их оснащение, возлагается на собственников помещений многоквартирного дома.

С учетом действующего жилищного законодательства и законодательства об энергосбережении, коллективные (общедомовые) приборы учета коммунальных ресурсов могут быть установлены:

• региональным оператором в рамках реализации региональной программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств собственников, оплачиваемых в качестве взноса на капитальный ремонт;

• ресурсоснабжающими организациями в рамках исполнения, возложенных на них законодательством об энергосбережении обязанностей по установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления энергоресурсов с последующим возмещением собственниками таких расходов;

• управляющими организациями (товариществами собственников жилья) при условии принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о финансировании данных работ;

• исполнителями коммунальных услуг за счет средств, полученных в качестве разницы при расчете размера платы за коммунальные услуги с применением повышающих коэффициентов (в случае если исполнителем коммунальных услуг является ресурсоснабжающая организация).